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Sur un an, la hausse atteint 2,5%, mais l’évolution des prix diffère selon les cantons.

Fin juin, le taux indicatif calculé à partir de la moyenne des taux d’une trentaine de banques s’établissait à 1,77% pour un emprunt immobilier fixe d’une durée de dix ans.

L’association de défense des locataires entend lutter contre les loyers abusifs avec ce texte, et ainsi répondre au ras-le-bol des habitants qui peinent de plus en plus à payer leur loyer.

Pendant la période sous revue, les loyers ont crû de 2,5% sur un an et de 0,2% sur un mois en moyenne nationale, après avoir augmenté de respectivement 2,4% et 0,3% en avril.

Le rendement des obligations à dix ans de la Confédération s’établit désormais à 0,48%, contre 0,33% en début d’année.

Après le National, le Conseil des Etats a accepté mardi deux propositions du Conseil fédéral. L’initiative «Pas de Suisse à 10 millions!» a pesé en filigrane sur les débats.

Inchangé en mars 2026 comme en décembre 2025 déjà, cet indicateur avait été ramené début septembre de 1,50% à 1,25%, permettant alors à nombre de locataires de présenter des prétentions pour une baisse de loyer.

Au premier trimestre, les loyers ont seulement accéléré de 0,9% sur un an et de 0,23% comparé au partiel précédent, soit le niveau le plus bas depuis près de quatre ans.

Face à la réglementation prévue par le Conseil fédéral, l’association préconise plutôt son modèle de «loyer couvrant les coûts», qui prévoit un rendement plus faible et la constitution de provisions pour les rénovations.

Sur le mois sous revue, les loyers proposés dans les annonces ont augmenté de 0,3%, portant l’indice à 133,5 points.