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Pour une hypothèque à durée fixe sur trois ans, le taux de référence d’une cinquantaine de banques se situait fin décembre dernier à 2,08%, contre 2,81% fin septembre, et pour une durée à cinq ans à 2,10% (2,68%).

Le taux hypothécaire pour un emprunt à deux ans s’est établi à 2,26%, contre 3,07% mi-juin, tandis que celui de cinq ans est en baisse à 2,19%, après 3,02%.

Le taux d’intérêt moyen pondéré des créances hypothécaires s’établissait au 30 septembre - jour de référence - à 1,69%, contre 1,59% un trimestre auparavant.

Fin août, le taux pour une hypothèque à durée fixe sur dix ans s’affichait en baisse de 23 points de bases, comparé à début avril, à 2,81% en moyenne.

Selon le baromètre publié mardi par Comparis, le taux indicatif des hypothèques à taux fixe sur dix ans est passé de 2,99% fin mars à 2,83% fin juin.

Alors que les loyers ont baissé pendant près de 15 ans, le mécanisme agit désormais dans l’autre sens face à des taux d’intérêt plus élevés et à l’inflation, avance le CEO Patrick Frost.

Début mars, le taux d’intérêt pour un crédit immobilier fixe sur cinq ans s’établissait à 2,95% en moyenne, contre 2,45% mi-janvier. Sur dix ans, le taux s’est établi en moyenne à 3,08%, contre 2,65% mi-janvier.

De nombreux emprunteurs d'hypothèques se sont réfugiés dans des hypothèques Saron en raison de la hausse des taux. Au deuxième semestre, 34% du volume négocié a été consacré à des hypothèques basées sur Saron.

Le taux indicatif d’une hypothèque fixe à cinq ans a atteint 2,79% fin décembre, selon le relevé effectué par le portail Comparis.ch. Début décembre, il se situait encore à 2,4%.

Partant du principe que l’Office fédéral du logement relèvera par deux fois le taux d’intérêt de référence en 2023, les experts calculent que les propriétaires seront en droit d’exiger 6% de loyers en plus.