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Partant du principe que l’Office fédéral du logement relèvera par deux fois le taux d’intérêt de référence en 2023, les experts calculent que les propriétaires seront en droit d’exiger 6% de loyers en plus.

Le taux moyen des emprunts hypothécaires sur cinq ans compilé par Moneyland est ainsi passé de 1,01% au début de l’année à 2,57% le 20 juin.

Mardi, les taux d’intérêt des hypothèques à cinq ans s’élevaient à 1,35% et ceux à dix ans à 1,73%, soit une hausse respective de 0,15 et de 0,18 point de pourcentage depuis début mars.

Avec une part de 62% du volume négocié au deuxième semestre 2021, l'hypothèque à taux fixe sur dix ans n'a jamais été aussi populaire.

Les nouveaux acheteurs peinent à obtenir une hypothèque avantageuse et paient 12 points de base de plus que les propriétaires existants pour une durée moyenne de neuf ans.

Pour une hypothèque à taux fixe sur cinq ans, le meilleur taux proposé se situait fin décembre à 0,47%, contre 0,45% au troisième trimestre 2021, selon le site Comparis.ch.

Pour les hypothèques à taux fixe sur dix ans, la fourchette de fluctuation devrait se situer entre 0,85% et 1,35%, prévoit Comparis. Actuellement, le taux indicatif est de 1,21%.

Près de 80% du volume hypothécaire est conclu pour une durée de 10 ans et plus.

«Le renchérissement des prix devrait ralentir et se stabiliser autour de 2%», a estimé Frédéric Papp, spécialiste en finance de Comparis.ch.

«Une grande partie du marché estime que la récente progression de l’inflation n’est qu’un phénomène temporaire», explique le spécialiste financier du portail comparis.ch, Frédéric Papp.