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En plus de 40 ans, soit entre 1980 et 2022, les loyers proposés en Suisse ont été presque multipliés par 2,5 (+145%), ce qui implique une croissance annualisée de 2,15%.

Alors que l’année dernière, l’augmentation des loyers proposés s’expliquait en partie par le niveau élevé des charges, désormais, c’est plutôt l’insuffisance de logements disponibles qui en est la cause.

Selon le baromètre publié mardi par Comparis, le taux indicatif des hypothèques à taux fixe sur dix ans est passé de 2,99% fin mars à 2,83% fin juin.

Ce pessimisme est néanmoins à relativiser, dans la mesure où la situation actuelle est jugée «normale» par la majorité des sondés (70%) et «bonne» par les 30% restant.

Alors que les loyers ont baissé pendant près de 15 ans, le mécanisme agit désormais dans l’autre sens face à des taux d’intérêt plus élevés et à l’inflation, avance le CEO Patrick Frost.

Au niveau national, les loyers ont augmenté de 0,2% sur un mois. Par régions, les coûts du logement en Suisse orientale et centrale affichent les plus fortes hausses avec respectivement 1% et 0,5%.

Pour une famille de quatre personnes avec deux enfants dont le loyer précédent était de 1800 francs, le surcoût sera de «136 francs par mois rien que pour le logement», déclare Andreas Lustenberger, membre de la direction de Caritas.

Ce premier relèvement, depuis l’introduction en 2008 de ce taux, ouvre la voie à des hausses de loyers.

L’indice des loyers a progressé de 0,3 point en mars, par rapport au mois précédent, atteignant un nouveau sommet à 120,2 points.

Début mars, le taux d’intérêt pour un crédit immobilier fixe sur cinq ans s’établissait à 2,95% en moyenne, contre 2,45% mi-janvier. Sur dix ans, le taux s’est établi en moyenne à 3,08%, contre 2,65% mi-janvier.