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Après deux hausses en juin et décembre 2023, le taux d’intérêt de référence applicable aux contrats de bail est resté inchangé à 1,75%.

En moyenne, la hausse se monte à 0,3% en rythme mensuel et à 1,9% sur un an, selon l’indice des loyers publié lundi par la plateforme immobilière Homegate.

Les prix d’achat des appartements ont également augmenté, alors que ceux des maisons ont affiché une légère décrue. Un ralentissement n’est pas en vue.

Pour une hypothèque à durée fixe sur trois ans, le taux de référence d’une cinquantaine de banques se situait fin décembre dernier à 2,08%, contre 2,81% fin septembre, et pour une durée à cinq ans à 2,10% (2,68%).

En moyenne, la hausse se monte à 0,3% en rythme mensuel et à 4,0% sur un an, selon l’indice des loyers publié lundi par la plateforme immobilière Homegate, élaboré en collaboration avec la Banque cantonale de Zurich (ZKB).

Le taux hypothécaire pour un emprunt à deux ans s’est établi à 2,26%, contre 3,07% mi-juin, tandis que celui de cinq ans est en baisse à 2,19%, après 3,02%.

Les loyers des logements de «qualité moyenne» ont progressé dans 85% des localités. Le renchérissement le plus marqué concerne la région de Zurich, selon une étude publiée par UBS.

Le taux d’intérêt moyen pondéré des créances hypothécaires s’établissait au 30 septembre - jour de référence - à 1,69%, contre 1,59% un trimestre auparavant.

Les juges de Mon Repos profitent du recours d’un bailleur pour préciser la jurisprudence concernant cette forme particulière de contrat de location.

Le gouvernement a chargé ce mercredi le Département de l’économie (DEFR) de préparer un projet qui doit être mis en consultation l’été prochain.