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Le marché suisse de l’immobilier résidentiel a enregistré une évolution globalement dynamique en 2025.

Alors que les flux migratoires ont été moins importants, la construction d’appartements n’a toujours pas été en mesure de répondre à la forte demande et la hausse des loyers devrait se poursuivre.

Le montant total est d’environ 350 millions d’euros (326,4 millions de francs).

La Fédération nationale des agents immobiliers chiffre à 4,35 millions le nombre de maisons et appartements qui ont changé de propriétaire, en rythme annualisé, soit une hausse de 1,4% sur un an.

Le projet sera géré par Propia, une société d’exploitation immobilière dédiée lancée en juin dans le cadre d’un partenariat conclu entre le gestionnaire d'actifs et le promoteur Layetana Living.

Fin décembre dernier, le taux indicatif calculé à partir de la moyenne des taux d’une trentaine de banques, s’établissait à 1,91% pour un crédit immobilier fixe à dix ans, après 1,74% début décembre et 1,68% début 2025.

Le fonds immobilier est actuellement en procédure d’approbation auprès de la Finma.

Ces investissements sont situés dans les cantons du Valais, du Jura et de Berne.

Le marché hypothécaire suisse enregistre une phase de reprise au quatrième trimestre 2025, après un léger ralentissement sur le T3.

La plateforme est lancée avec un engagement initial de 500 millions d'euros.