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Le premier contrat porte sur un centre de répétition et d’ateliers pour le Bayerisches Staatsschauspiel, le principal théâtre de Bavière, et le second sur des immeubles d’habitation à Zurich.

L’agence de notation a ramené à «Ba3», contre «Ba2» précédemment, la note de crédit CFR de la société immobilière.

Au premier trimestre 2023, ces biens immobiliers dans toutes les régions évaluées par UBS se sont appréciées de 7% sur un an, la région d’Arosa, se distinguant avec un bond de près de 20%.

Une nouvelle augmentation de capital doit permettre d’accélérer la croissance.

A la clôture semestrielle du 31 mars 2023, le fonds comptait plus de 161 biens immobiliers pour une valeur de marché d’environ 2562 millions de francs.

Le Fonds affiche un taux de vacance toujours très faible de 0,7%, qui lui permet de maintenir des revenus locatifs stables, à 42,8 millions de francs, et une pérennité des résultats.

Pour l’année en cours, la société immobilière table sur un revenu des loyers net entre 121 et 123 millions d’euros.

En septembre 2021, les sénateurs ont accepté de supprimer la valeur locative, mais en excluant les résidences secondaires. La commission de l’économie et des redevances du National entend biffer cette exception.

La valeur nette des actifs s’est hissée à 827 millions de francs à fin mars, contre 818 millions à fin décembre 2022. La dette est restée quasiment stable sur la même période, à 595 millions.

Malgré cet environnement compliqué, les activités de Varia US Properties ont continué à s'améliorer au cours du premier trimestre 2023, démontrant ainsi la résilience de la stratégie de la société.