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En cas de suppression de la valeur locative, la propriété du logement deviendrait dans l’ensemble sensiblement plus attrayante sur le plan financier.

Le produit des loyers a diminué de 1,6% à 123,6 millions, tandis que le bénéfice d’exploitation (Ebit) hors réévaluations a progressé de 1,1% à 128,4 millions. Le groupe relève son dividende et l’action clôture en hausse.

Les Villes de Genève et de Zurich (+0,5% chacune) ont poursuivi sur la voie du renchérissement, à une cadence toutefois moindre que la capitale fédérale Berne (+0,6%).

Le site se trouve dans la municipalité de Covo, dans la région de Milan et l'une des zones les plus industrialisées d'Italie.

La direction se veut optimiste pour l’exercice en cours, nonobstant un manque à gagner de l’ordre de 20 millions de francs au niveau de l’Ebitda du fait de la fermeture du grand magasin Jelmoli à Zurich.

En Suisse, les prix de vente des appartements et des maisons individuelles ont augmenté au second semestre 2024. Les appartements ont affiché une hausse de 1,5%, tandis que les prix des maisons individuelles ont grimpé de 4,0%.

Sur l’ensemble de l’année dernière, 683’000 nouvelles constructions ont été vendues, en hausse de 2,5% par rapport à 2023, et au plus haut depuis 2021.

Dans son rapport de marché, Neho remarque une hausse de 53% d’acheteurs actifs sur sa plateforme.

«Lorsque les taux d’intérêt baissent, les gens sont encore plus disposés à acheter», assure le directeur général de la société immobilière, Daniel Ducrey.

«Le blocage actuel du marché entre acheteurs et vendeurs ne devrait pas disparaître de sitôt», estime Jonas Wiesel, cofondateur de RealAdvisor.