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Moody’s a annoncé avoir relevé d’un cran à «A2», contre «A3» précédemment, la note de dette à long terme de la société immobilière PSP Swiss Property. Les perspectives de note restent à «stables».

La société immobilière, qui a vendu un complexe immobilier pour 150 millions de francs, a utilisé la moitié de cet afflux de liquidités pour réduire son endettement et l’autre partie pour réaliser une acquisition.

De janvier à mars, PSP Swiss Property a engrangé des revenus des loyers en hausse de 0,7% par rapport à la même période de l’an dernier à 87,5 millions de francs.

Les actionnaires se verront offrir un dividende en augmentation de 5 centimes à 3,95 francs, contre 3,90 francs pour la même période un an plus tôt.

La société immobilière a vu son bénéfice net bondir de 15% sur les neuf premiers mois de l’année, à 259,5 millions de francs. Les effets de revalorisation expliquent la solide performance.

Au premier semestre, l’entreprise zougoise a vu le produit des loyers reculer de 1,3% sur un an à 173,9 millions de francs, alors que celui des revalorisations a été multiplié par plus de deux à 113,4 millions.

Le bénéfice net est ressorti à 60,6 millions, contre 81,0 millions un an plus tôt.

Le produit des revalorisations est repassé au vert, générant une contribution de 171,0 millions de francs, en lieu et place d’un handicap de plus de 160 millions en 2023. L’action clôture en baisse.

Si les ventes immobilières ralentissent nettement, le groupe zougois profite d’importants effets de revalorisations sur son parc immobilier.

Le revenu des immeubles s’est inscrit à 176,2 millions de francs, en hausse de 7,9% par rapport à la même période en 2023.