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Le numéro un bancaire helvétique anticipe la publication par l’Office fédéral du logement d’un taux d’intérêt de référence applicable aux contrats de bail inchangé à 1,75%.

Après une hausse en juin et décembre 2023, les locataires ont encore un peu de répit.

Alors qu’en Suisse romande, 78% des locataires ne se sont pas vus notifier de hausse de loyer au cours de ces derniers mois, en Suisse alémanique, ce chiffre tombe à 55%.

Après deux hausses en juin et décembre 2023, le taux d’intérêt de référence applicable aux contrats de bail est resté inchangé à 1,75%.

Le taux d’intérêt moyen pondéré des créances hypothécaires s’établissait au 30 septembre - jour de référence - à 1,69%, contre 1,59% un trimestre auparavant.

Après une première hausse de 25 points de base à 1,50% en juin, l’Office fédéral du logement (OFL) maintient le taux de référence hypothécaire inchangé pour le mois en cours.

«Nous ne comptons pas sur un relèvement du taux de référence au 1er septembre. Nous attendons la deuxième hausse au 1er décembre (..) qui autorisera une majorité de bailleurs à augmenter les loyers à compter du 1^er avril 2024», indique Fredy Hasenmaile de Raiffeisen Suisse.

Ce premier relèvement, depuis l’introduction en 2008 de ce taux, ouvre la voie à des hausses de loyers.

Etant donné qu’il est resté inchangé par rapport au trimestre précédent, «il ne donne pas droit à de nouvelles prétentions de diminution ou de hausse de loyer», précise l’OFL.

Etant donné que ce taux est resté inchangé par rapport au trimestre précédent, «il ne donne pas droit à de nouvelles prétentions de diminution ou de hausse de loyer», précise l’OFL.