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Sur le marché locatif, les loyers ont diminué de 0,6% en février à l’échelle nationale, quand bien même certaines régions ont inscrit une hausse, à l’instar de celle lémanique (+0,5%).

Sur l’année, le prix des logements en propriété a enregistré «une croissance considérable de 4,6%», selon l’indice Private Real Estate Price publié lundi par le cabinet de conseil immobilier Cifi.

Selon une étude du cabinet Cifi, les prix se sont envolés entre 2000 et 2021 de 94% pour les appartements en propriété (PPE), de 80% pour les maisons individuelles et de 30% pour les loyers.

Selon l’indice SWX Private Real Estate de Cifi, les tarifs payés par les personnes désireuses d’acquérir une maison ou un appartement ont augmenté de 1% à la fin du premier trimestre 2023 par rapport au partiel précédent.

«Le nouvel accroissement de valeur montre que les conditions hypothécaires n’exercent jusqu’à présent qu’une influence limitée sur la demande», remarque Donato Scognamiglio, directeur général (CEO) de CIFI.

Les prix des appartements en copropriété ont reculé de 0,6% sur un mois, alors que ceux des maisons individuelles sont restés quasi inchangés (+0,1%), selon Swiss Marketplace Group et Cifi.

Le cabinet d’études immobilières évalue la progression à 6,4% pour l’an dernier, contre 5,8% lors de la première année marquée par la pandémie.

Donato Scognamiglio, directeur du CIFI, observe que l’écart entre la progression des prix de l’immobilier et celle des salaires ne cesse de se creuser.

Selon le groupe de services immobiliers Cifi, l’accès à la propriété reste plus que jamais très difficile en Suisse pour les particuliers.

En août, le prix du mètre carré a gonflé de 1,8% en un mois. En revanche, les loyers ont baissé, mais pas autour du Léman, selon ImmoScout24 et CIFI.