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Après le National, le Conseil des Etats a accepté lundi un projet de commission visant à simplifier la procédure lors de la communication d’une augmentation de loyer.

L’indice Homegate concocté en collaboration avec la Banque cantonale de Zurich (ZKB) s’est ainsi enrobé de 0,3% à 122,7 points.

Après une première hausse de 25 points de base à 1,50% en juin, l’Office fédéral du logement (OFL) maintient le taux de référence hypothécaire inchangé pour le mois en cours.

«Nous ne comptons pas sur un relèvement du taux de référence au 1er septembre. Nous attendons la deuxième hausse au 1er décembre (..) qui autorisera une majorité de bailleurs à augmenter les loyers à compter du 1^er avril 2024», indique Fredy Hasenmaile de Raiffeisen Suisse.

Dans les cantons de Bâle-Ville, Saint-Gall et Vaud, les loyers ont connu les plus fortes hausses sur un mois, de 0,8% chacune.

En plus de 40 ans, soit entre 1980 et 2022, les loyers proposés en Suisse ont été presque multipliés par 2,5 (+145%), ce qui implique une croissance annualisée de 2,15%.

Alors que l’année dernière, l’augmentation des loyers proposés s’expliquait en partie par le niveau élevé des charges, désormais, c’est plutôt l’insuffisance de logements disponibles qui en est la cause.

Selon le baromètre publié mardi par Comparis, le taux indicatif des hypothèques à taux fixe sur dix ans est passé de 2,99% fin mars à 2,83% fin juin.

Ce pessimisme est néanmoins à relativiser, dans la mesure où la situation actuelle est jugée «normale» par la majorité des sondés (70%) et «bonne» par les 30% restant.

Alors que les loyers ont baissé pendant près de 15 ans, le mécanisme agit désormais dans l’autre sens face à des taux d’intérêt plus élevés et à l’inflation, avance le CEO Patrick Frost.