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Selon une enquête de Comparis, 36% des ménages disposant d’un revenu brut allant jusqu’à 4000 francs consacrent plus d’un tiers de leurs ressources au logement.

L’indice des loyers Homegate s’est établi en septembre à 133,9 points, ce qui représente une légère hausse de 0,3 point par rapport au mois d’août.

L’initiative «Oui à la protection contre les loyers abusifs (initiative sur les loyers)» vise à inscrire dans la Constitution la définition d’un loyer abusif et exige un contrôle automatique et régulier des loyers. Le gouvernement rejette ce texte.

Cette situation s’explique principalement par la hausse des taux d’intérêt sur les marchés des capitaux, qui a fait grimper les coûts de refinancement des banques, constate Comparis.

Selon l’association, l’indice des loyers a augmenté de 32,1% entre 2005 et 2025. Au cours de la même période, les taux hypothécaires ont atteint un plus bas historique.

Le gouvernement va proposer un contre-projet indirect à l’initiative populaire sur les loyers abusifs. Le Département fédéral de l’Economie élaborera un projet concret pour 2027.

Après un plus bas à 39’000 logements construits ou rénovés en 2025, leur nombre devrait croître à 44’600 cette année et 50’400 la suivante, selon une étude de Wüest Partner.

Les experts d’UBS n’entrevoient pas de retour à 1,5% avant fin 2027 et ceux de la Banque cantonale de Zurich avant fin 2028.

Sur un an, la hausse atteint 2,5%, mais l’évolution des prix diffère selon les cantons.

Fin juin, le taux indicatif calculé à partir de la moyenne des taux d’une trentaine de banques s’établissait à 1,77% pour un emprunt immobilier fixe d’une durée de dix ans.