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Les Villes de Genève et de Zurich (+0,5% chacune) ont poursuivi sur la voie du renchérissement, à une cadence toutefois moindre que la capitale fédérale Berne (+0,6%).

La Suisse centrale est la région qui a connu la plus importante augmentation des loyers l’an dernier, les cantons de Nidwald (+11,4%) et de Zoug (+10,1%) connaissant la hausse la plus significative.

Homegate fait part de quelques changements importants dans l’évolution des loyers proposés selon les cantons, seul celui de Nidwald ayant affiché une hausse supérieure à 2% (+2,1%).

Les futurs acquéreurs d’appartements se sont vus proposer des prix de vente en recul de 1,4% par rapport au mois précédent.

Etant donné que cet indice reste inchangé depuis décembre 2023, il ne donne pas droit à de nouvelle prétention de diminution ou de hausse de loyers en janvier.

Le repli des nouveaux loyers observé sur le mois sous revue a touché plus de la moitié des cantons, le tassement le plus fort intervenant à Zoug (-2,2%), suivi de Glaris (-1,3%), Genève (-1%) et Zurich (-0,7%).

Les baisses de taux successives par la Banque nationale suisse (BNS) devraient en effet entraîner un repli du taux d’intérêt de référence.

Les prix des villas ont passablement fluctué ces derniers temps et affichent sur les neuf premiers mois de l’année une hausse de 1,7%.

L’indice des loyers Homegate s’est érodé de 0,8 point sur un mois et s’établit à 127,9%. Sur un an, cet indicateur affiche une progression de 4,2%.

Les investissements entraînant une plus-value peuvent être rémunérés au même taux que celui qui est défini pour calculer le rendement net admissible