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De nombreux emprunteurs d'hypothèques se sont réfugiés dans des hypothèques Saron en raison de la hausse des taux. Au deuxième semestre, 34% du volume négocié a été consacré à des hypothèques basées sur Saron.

Le taux indicatif d’une hypothèque fixe à cinq ans a atteint 2,79% fin décembre, selon le relevé effectué par le portail Comparis.ch. Début décembre, il se situait encore à 2,4%.

Partant du principe que l’Office fédéral du logement relèvera par deux fois le taux d’intérêt de référence en 2023, les experts calculent que les propriétaires seront en droit d’exiger 6% de loyers en plus.

Le taux moyen des emprunts hypothécaires sur cinq ans compilé par Moneyland est ainsi passé de 1,01% au début de l’année à 2,57% le 20 juin.

Mardi, les taux d’intérêt des hypothèques à cinq ans s’élevaient à 1,35% et ceux à dix ans à 1,73%, soit une hausse respective de 0,15 et de 0,18 point de pourcentage depuis début mars.

Avec une part de 62% du volume négocié au deuxième semestre 2021, l'hypothèque à taux fixe sur dix ans n'a jamais été aussi populaire.

Les nouveaux acheteurs peinent à obtenir une hypothèque avantageuse et paient 12 points de base de plus que les propriétaires existants pour une durée moyenne de neuf ans.

Pour une hypothèque à taux fixe sur cinq ans, le meilleur taux proposé se situait fin décembre à 0,47%, contre 0,45% au troisième trimestre 2021, selon le site Comparis.ch.

Pour les hypothèques à taux fixe sur dix ans, la fourchette de fluctuation devrait se situer entre 0,85% et 1,35%, prévoit Comparis. Actuellement, le taux indicatif est de 1,21%.

Près de 80% du volume hypothécaire est conclu pour une durée de 10 ans et plus.