Les fonds immobiliers Swisscanto Real Estate Fund Responsible IFCA et Swisscanto Real Estate Fund Responsible Swiss Commercial ont enregistré un solide résultat au premier semestre 2024. Ils ont notamment profité d’adaptations de loyers suite à la hausse du taux d’intérêt de référence.

Le résultat net du Swisscanto Real Estate Fund Responsible IFCA a augmenté de 5,1% à 20,6 millions sur les six premiers mois de l’année, malgré des coûts de refinancement plus élevés, indique jeudi la Banque cantonale de Zurich (ZKB) dans un communiqué. Le taux de perte de loyers a été réduit à 1,5%, alors qu’il était déjà très bas (1,9%) pour l’exercice 2023.

Outre la réduction du niveau de vacances, le fonds a profité d’adaptations de loyers suite à la hausse du taux d’intérêt de référence ainsi que de revenus supplémentaires générés par la mise en service des projets d’investissement.

Grâce à divers succès locatifs, le fonds immobilier Swisscanto Real Estate Fund Responsible Swiss Commercial a également réussi à réduire le taux de défaut de paiement, à savoir à 5,9% contre 6,5% auparavant. Les revenus locatifs ont légèrement augmenté de 0,6% à 16,7 millions de francs.

Le résultat net n’a que peu baissé, de 2,1% à 9,3 millions. L’augmentation des coûts de refinancement aurait pu être largement compensée par les revenus supplémentaires. Il y a eu une dépréciation nette marginale de 0,2% sur la valeur du portefeuille.