USA: légère baisse des reventes de logements pour avril

AWP

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Les reventes de logements ont reculé de 0,4% par rapport à mars pour tomber à 5,19 millions en taux annualisé. Les analystes anticipaient une hausse à 5,35 millions.

Les reventes de logements aux Etats-Unis ont légèrement baissé en avril, contredisant les attentes des analystes, selon les données de l’Association nationale des agents immobiliers américains (NAR) publiées mardi.

Les reventes de logements ont reculé de 0,4% par rapport à mars pour tomber à 5,19 millions en taux annualisé et ajusté des variations saisonnières alors que les analystes anticipaient une hausse à 5,35 millions.

C’est aussi inférieur aux reventes enregistrées un an plus tôt en avril 2018, qui affichaient encore 5,43 millions d’unités.

«Les ventes ont légèrement fléchi dans deux des quatre principales régions des Etats-Unis, tandis que l’ouest a enregistré une croissance et que le Midwest n’a pratiquement pas changé depuis le mois dernier», a résumé l’Association.

Pour autant, Lawrence Yun, économiste en chef de la NAR, s’est montré rassurant, prévoyant une croissance modérée à court terme.

«Nous observons des taux hypothécaires historiquement bas (...) Les acheteurs chercheront donc à tirer parti de ces conditions», a-t-il estimé.

«En outre, la création d’emplois s’améliore, ce qui aligne la croissance des salaires sur celle des prix des logements», ajoute-t-il, ce qui a pour effet de faciliter l’accès aux logements et de stimuler la vente de logements.

Le prix médian d’un logement ancien a en outre continué d’augmenter, à 267.300 dollars, soit 3,6% de plus qu’en avril 2018.

A 1,83 million, le stock de maisons à vendre, en hausse de 1,7% par rapport au nombre de maisons sur le marché il y a un an, durerait 4,2 mois au rythme des ventes enregistrées en avril.

De plus, Lawrence Yun constate l’amélioration des stocks, en d’autres termes la gamme de choix de logements à vendre s’enrichit.

Il relève enfin la modération des prix et recommande aux vendeurs d’être «très réalistes et conscients des conditions actuelles».

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