Les fonds SF Retail Properties Fund et SF Commercial Properties, du zurichois Swiss Finance & Property Group, ont réduit leur taux de vacance l’an dernier. Les distributions aux propriétaires de parts sont inchangées.

Le fonds SF Commercial Properties a enregistré des revenus de 16,32 millions de francs, après 16,83 millions, selon le communiqué paru mardi. Les revenus locatifs ont diminué de 0,58 million à 16,15 millions en raison des biens immobiliers vendus en 2023.

La valeur vénale du portefeuille a diminué de 0,5% à 278,19 millions au 31 décembre, pour un rendement brut réalisé de 6,41%, après 6,31%).

Si le nombre de biens immobiliers est resté inchangé à 16 emplacements, de nouvelles locations et des prolongations de contrat ont pu être conclues. Le taux de vacance a pu être réduit à 6,76%, contre 6,89% auparavant. La distribution est inchangée à 4,25 francs par part, dont 2,60 exonérés de l’impôt anticipé.

De son côté, SF Retail Properties Fund a vu le revenu net augmenter de 19,12% à 31,76 millions, ce qui représente 4,52 francs par part.

Le portefeuille immobilier présente une valeur vénale de plus de 1 milliard, répartie entre 87 biens immobiliers. Le rendement brut du portefeuille s’élève à 5,39% au 31 décembre. Le taux de vacance a diminué de 57 points de base pour atteindre 4,82%.

La distribution inchangée atteint 4,35 francs par part, ce qui correspond à un taux de distribution de 96,16%.

Au 31 décembre, quatre biens immobiliers, orientés principalement vers le commerce alimentaire et la nourriture pour animaux, ont été acquis pour un montant total de 82,35 millions et des revenus locatifs annuels de 4,66 millions.

En 2025, «la gestion du fonds continuera d’examiner des objets conformes à la stratégie et de les intégrer au portefeuille.»