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L’augmentation du risque s’explique notamment par la morosité des perspectives économiques et la hausse du taux de chômage, qui pourrait encore aggraver le problème au cours des prochains mois.

Les premiers effets des mesures douanières annoncées par les États-Unis sont certes perceptibles, mais jusqu’à présent beaucoup moins marqués que ce que l’on craignait initialement.

Cette publication semestrielle de MoneyPark et PriceHubble fournit une estimation efficace du marché concernant les prix de l'immobilier ainsi que le marché hypothécaire.

À l’heure actuelle, il semble réaliste de tabler sur des taux d’intérêt négatifs d’ici la fin de l’année, mais le premier semestre 2025 a montré que la situation pourrait très rapidement s’inverser.

Selon une enquête menée par MoneyPark et Helvetia, une faible majorité des 1000 personnes sondées est en faveur de la suppression de la valeur locative.

Après deux trimestres de baisse significative des taux d’intérêt d’un peu plus d’un point de pourcentage, on observe un léger renversement de tendance sur le trimestre en cours.

Malgré cette évolution, le marché immobilier reste attrayant, notamment en raison des possibilités de financement avantageuses liées aux récentes baisses des taux d’intérêt.

En Suisse, les prix de vente des appartements et des maisons individuelles ont augmenté au second semestre 2024. Les appartements ont affiché une hausse de 1,5%, tandis que les prix des maisons individuelles ont grimpé de 4,0%.

Le taux d'intérêt des hypothèques à taux fixe à court terme a connu une baisse plus forte que celui des hypothèques à long terme, ce qui a encore un peu redressé la courbe des taux.

La majorité des prestataires hypothécaires s’attendent à une nouvelle baisse des taux directeurs de 25 points de base lors de la prochaine décision de la Banque nationale suisse.