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«La réduction du nombre d’acteurs du marché au cours des dernières années a changé la donne pour nous, créant une dynamique favorable aux nouvelles solutions de financement», explique Cédric Anker, Co-CEO d'Allswiss.

Au troisième trimestre, les taux moyens sur dix ans calculés par Comparis s’inscrivent ainsi dans la fourchette 1,5%-2,0% pour les hypothèques fixes et entre 1,6% et 2,0% pour les emprunts basés sur le Saron.

«En l’espace de moins de trois mois, les hypothèques à taux fixe sur dix ans sont devenues meilleur marché à hauteur d’un demi-point de pourcentage», a commenté Felix Oeschger, analyste pour Moneyland.

Fin juin, une hypothèque à taux fixe sur trois ans se négociait à un taux indicatif de 2,09%, contre 2,13% au dernier pointage mi-avril.

Les prêts immobiliers basés sur le Saron sont cependant en perte de vitesse, car encore trop onéreux.

Le taux d’intérêt pour un crédit immobilier sur deux ans s’est actuellement établi à 2,25%, pour un emprunt de cinq ans il est de 2,21% et 2,34% sur une période de dix ans, selon l’indice Moneyland.

Le procès devant la Haute Cours, face à Loreley Financing, concernait la vente de titres de créance d’une valeur de 100 millions de dollars en 2007, lesquels étaient adossés à des hypothèques pourries, indique Reuters.

En moyenne, le taux d’intérêt des hypothèques Saron s’élevait à 2,61% fin octobre. Ce taux est identique à celui les hypothèques fixes comparables sur six ans.

Les hypothèques Saron restent stables tandis que les celles à taux fixe sur dix ans ont à nouveau baissé, selon Comparis.

Qu’il s’agisse d’un emprunt sur deux, cinq ou dix ans, le taux moyen d’une hypothèque est sensiblement le même, indique Moneyland.