Allnews

Pour la première fois depuis plus de dix ans, les professionnels du marché tablent sur des prix des placements immobiliers en baisse, selon le Swiss Real Estate Sentiment Index de KPMG.

A la faveur de la réévaluation de son portefeuille et de revenus locatifs en hausse, le groupe immobilier zurichois a vu son bénéfice net s’envoler de 70% en l’espace d’un an à 3,4 millions de francs.

Le changement de paradigme dans la politique monétaire en Suisse devrait pousser les investisseurs immobiliers à revoir leur stratégie.

Les Etats de l’Union européenne veulent arriver à un parc immobilier entièrement zéro émission d’ici 2050 dans l’UE.

«Dans l'ensemble, le marché immobilier suisse ralentit sous l'effet de la hausse des taux hypothécaires à un rythme similaire à celui de la période précédant la pandémie», constate Jonas Wiesel, co-fondateur de RealAdvisor.

La hausse nominale moyenne des prix de l’immobilier entre mi-2021 et mi-2022 s’est établie à près de 10%, soit un niveau inédit depuis 2007.

«Le nouvel accroissement de valeur montre que les conditions hypothécaires n’exercent jusqu’à présent qu’une influence limitée sur la demande», remarque Donato Scognamiglio, directeur général (CEO) de CIFI.

La prime de risque de l’immobilier s’étant rapidement érodée, le volume de capitaux à investir dans la pierre pourrait être amené à se normaliser.

Le volume de la transaction se monterait à 30 millions d’euros. Sollicitée lundi par AWP, la direction de la banque privée genevoise n’était pas disponible dans l’immédiat pour plus de détails.

Le Credit Suisse publie le Moniteur immobilier Suisse, troisième trimestre 2022.