UBS a publié mardi soir les résultats de trois anciens fonds immobiliers du Credit Suisse, à savoir UBS Green Property, UBS Hospitality et UBS LivingPlus.

UBS Green Property (NV 10 077 844) a obtenu un rendement de 3,1% (0,6) en 2024. La valeur vénale des immeubles a augmenté de 1,7% à 3,39 milliards de francs et le taux de défaillance des loyers a été ramené à 3,6% de 3,8%. Le dividende reste inchangé à 3,20 francs par part, soit un taux de versement de 99 (102) pourcent. La performance 2024 s’est établie à 16,5% après -1% en 2023. Comme déjà annoncé, une fusion avec UBS Direct Urban est à l’étude.

UBS Hospitality (NV 11 876 805) a obtenu un rendement de 4,2% (-0,2%). La valeur vénale des immeubles a augmenté de 7% à 893 millions de francs et le taux de défaillance des loyers a été ramené à 0,4% (0,5%). Le dividende reste stable à 2,50 francs, soit un taux de versement de 98% (97%). La performance du fonds s’est établie à 51,6% (16,1%). La fusion du fonds avec UBS Direct Residential, UBS LivingPlus et Residentia est à l’examen.

UBS LivingPlus (NV 3 106 932) a enregistré une hausse de 3% à 3,20 milliards de francs de la valeur vénale de ses immeubles. Le rendement s’est inscrit à 4,2% (1,3%) et le taux de défaillance des loyers à 2,3% (2,2%). Le dividende reste inchangé à 3,60 francs, soit un taux de versement de 99% (presque 99%). La performance du fonds s’est inscrite à 9,6% (6,9%). Une fusion avec UBS Direct Residential, UBS Hospitality et Residentia est à l’étude.