Locataires et propriétaires devront encore ronger leur frein avant de demander une modification du loyer. Le taux d’intérêt de référence applicable aux contrats de bail est resté inchangé au 30 septembre, à 1,25%. Cet indicateur trimestriel n’a pas bougé d’un iota depuis mars dernier.

A fin septembre, le taux de référence se situait entre 1,30 et 1,33%, selon les calculs de l’Office fédéral du logement (OFL). Il se maintiendra à 1,25% tant que le taux d’intérêt moyen ne sera pas inférieur à 1,13 % ou supérieur à 1,37 %, précise un communiqué diffusé mardi.

Pour tous les baux qui ne sont pas fondés sur le taux de 1,25%, un droit d’abaissement du loyer existe cependant, rappelle l’OFL. Des variations de coûts, comme celle des frais d’entretien, peut également ouvrir la voie à une adaptation.

Depuis 12 ans, les loyers sont fixés dans l’ensemble de la Suisse sur la base d’un taux d’intérêt de référence unique.