La société immobilière Züblin a subi une perte qualifiée de «technique» sur l’exercice décalé 2017-2018, clos fin mars. Des effets uniques liés aux réserves sont à l’origine de cette plongée dans les chiffres rouges. Privés de rémunération depuis près de dix ans, les actionnaires devraient à nouveau toucher un dividende.

Le groupe zurichois a subi une perte des 29,3 millions de francs, contre un bénéfice de 29,9 millions un année auparavant.

Ce résultat négatif est imputable à des éléments exceptionnels résultant de la réaffectation des réserves de couverture des flux de trésorerie et celles pour les activités abandonnées en Allemagne, indique jeudi Züblin.

L’exercice précédent, la société s’était séparée d’un portefeuille immobilier outre-Rhin de 152 millions d’euros (179,7 millions de francs) en valeur de placement brut.

Malgré cette contre-performance, le conseil d’administration propose le versement d’un dividende de 1,00 CHF par action. La dernière rémunération remonte à 2008, via un remboursement de la valeur nominale de l’action.

Les revenus locatifs sont restés stables (+0,7%) à 8,1 millions de francs. Les revalorisations ont atteint 1,5 million, contre 2,4 millions en 2016/17. Le résultat brut d’exploitation (Ebitda) a plongé de près de 15% à 2,9 millions.

A fin mars, le taux de vacance s’élevait à 10,5%, amélioré de 0,1 point de pourcentage. La valeur du portefeuille atteignait 200,1 millions, contre 198,5 millions en mars 2017.

Pour l’exercice en cours, la direction ne fournit aucune prévision chiffrée. Elle indique que la société est «bien préparée à des étapes de croissance ciblée», visant à créer de la valeur ajoutée.