• Les logements en propriété par étage (PPE) coûtaient 0,5% de plus qu'au trimestre précédent.
• Les maisons individuelles en Suisse centrale et en Suisse orientale ont enregistré les plus fortes hausses de prix en l'espace d'un an.
• Au cours des quatre derniers trimestres, les prix des PPE ont augmenté le plus fortement dans la région de Zurich. En revanche, les prix ont baissé dans la région de Berne et en Suisse orientale.

Le marché du logement en propriété reste en forme au troisième trimestre 2023. Pour les maisons individuelles, il a fallu payer 2,1% de plus qu'au trimestre précédent. Les prix des propriétés par étage ont connu une hausse beaucoup moins forte de 0,5%. Par rapport au troisième trimestre 2022, les maisons individuelles coûtent aujourd'hui 6,8% de plus qu'il y a un an, et les PPE 3,7% de plus. «Dans certaines régions, les premiers signes d'affaiblissement se font toutefois sentir sous la forme de baisses de prix sur une base annuelle, mais pour l'instant cela concerne uniquement les appartements en propriété», explique Fredy Hasenmaile, chef économiste de Raiffeisen Suisse.

Sur le marché des maisons individuelles, c’est en Suisse centrale (+12%) et en Suisse orientale (+13,1%) que les hausses enregistrées en l’espace d’un an ont été les plus fortes. Les prix ont en revanche moins augmenté dans la région de Zurich (+2,8%) et dans la Suisse du Nord-Ouest (+2,5%). C’est dans la région de Zurich (+7,2%) que les prix des propriétés par étage ont le plus augmenté. En revanche, la région de Berne (-4,5%) et la Suisse orientale (-1,3%) ont enregistré un recul des prix des appartements en propriété par rapport à l'année précédente.

La répartition de l’évolution des prix selon le type de commune montre que les prix des maisons ont enregistré une hausse nettement plus forte en un an dans les communes touristiques (+13,4%) que dans les autres communes. Les plus fortes hausses des prix dans le segment des PPE ont été atteintes dans les communes urbaines (+4,4%). Avec une hausse de 0,5%, les prix de la propriété par étage ont le moins augmenté dans les communes rurales.