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L’émission de nouvelles parts permettra de financer plusieurs acquisitions, notamment à Genève (photo), et de poursuivre les investissements du fonds dans des projets de construction/rénovation.

Les réévaluations moins fortes que lors de l’exercice précédent ont fait chuter les résultats opérationnels du groupe immobillier. La direction envisage une nouvelle hausse des loyers en 2024.

La valeur du portefeuille immobilier atteint ainsi près de 700 millions de dollars.

Les ventes immobilières ont crû de 2,2% à 154,4 millions. La société a vendu 60 appartements, dont le prix moyen au mètre carré a grimpé de 11% à plus de 19’000 francs.

Le bénéfice net attribuable aux actionnaires a néanmoins augmenté de près de 20% à 27 millions de francs, notamment grâce à la vente de terrains pour un montant de 12 millions de francs.

Le mois dernier, 662’000 maisons et appartements neufs ont été vendus, contre 664'000 en janvier. Les analystes tablaient sur 675'000.

Le périmètre total du nouveau projet est élagué de 30% par rapport au projet initial. La surface du port de la marina est réduite de 50%. L’investisseur tient compte des préoccupations écologiques.

Les revenus des loyers ont augmenté de 6,3% à 65,3 millions de francs. Le bénéfice issu des revalorisations a par contre dégringolé.

L’inflation des beaux nouvellement conclus a atteint 6,4% en 2023, indique le Centre d’information et de formation pour l’immobilier zurichois.

Le mois dernier, 4,38 millions de logements ont changé de propriétaire, en rythme annualisé, alors que les analystes tablaient sur 3,95 millions.