La Fondation de placement Swiss Life prévoit une ouverture des groupes de placement «Immobilier Suisse» et «Immeubles commerciaux Suisse» pour un montant d’environ 500 millions de francs.
La Fondation de placement Swiss Life prévoit de procéder à une ouverture d’environ 500 millions de francs avec libération début mai 2021. Le capital sera utilisé pour réduire la quote-part de capitaux de tiers, acquérir d’autres biens immobiliers, réaliser des projets de nouvelle construction et effectuer des investissements continus dans le portefeuille. Pour financer ces activités, la Fondation de placement Swiss Life ouvre ses groupes de placement «Immobilier Suisse» et «Immeubles commerciaux Suisse». La période de souscription s’étendra du 1er février au 31 mars, et la libération aura lieu le 5 mai 2021.
L’ouverture s’adresse aux investisseurs actuels et nouveaux considérés comme des institutions de prévoyance exonérées d’impôts au sens de la loi suisse.
Plusieurs acquisitions ont permis aux deux portefeuilles de continuer à se développer avec succès. Des biens ont été acquis à Zurich, Genève, Schaffhouse et Aarau, ainsi que d’intéressants développements de projet à Saint-Gall et Nyon. En outre, les deux groupes de placement investissent dans des parts du centre commercial Glatt à Wallisellen. Le «Glatttzentrum» fait partie des centres commerciaux les plus vastes et les plus populaires de Suisse, ce qui se reflète dans la productivité de ses surfaces, de loin la plus élevée de tous les centres commerciaux suisses1, et dans la liste d’attente pour les locataires potentiels.
Stephan Thaler, gérant de la Fondation de placement Swiss Life: «Nous sommes heureux de pouvoir à nou-veau proposer aux investisseurs actuels et nouveaux une possibilité d’investir dans nos deux groupes de place-ment immobiliers de premier ordre.»
Le groupe de placement «Immobilier Suisse» se concentre sur les immeubles résidentiels situés dans les villes suisses et leur agglomération. Le groupe de place-ment «Immeubles commerciaux Suisse» investit quant à lui dans des biens commerciaux aux revenus et à la valeur stables situés à des emplacements centraux. Les deux groupes de placement affichent un bel historique de rendement et de valeur. Le développement sélectif du portefeuille clairement axé sur la qualité a fait ses preuves: depuis leur lancement, les deux groupes de pla-cement «Immobilier Suisse» et «Immeubles commer-ciaux Suisse» ont réalisé une belle performance annuelle de 5,63% et 5,10% respectivement. En outre, ils affichent un taux d’occupation supérieur à la moyenne (fin octobre 2020: 97,1% et 97,7% respectivement).
Swiss Life Asset Managers a signé en 2018 les Principes pour l’investissement responsable des Nations Unies (UN-PRI). Chez Swiss Life Asset Managers, les facteurs environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) sont systématiquement intégrés aux processus de place-ment et de gestion des risques. Dans les affaires de pla-cement immobilier, les critères correspondants sont pris en compte dans le cadre de l’achat, des projets de cons-truction et de la gérance. Depuis 2018, les groupes de placement «Immobilier Suisse» et «Immeubles commerciaux Suisse» participent au comparatif GRESB annuel (Global Real Estate Sus-tainability Benchmark). En 2019 et 2020, ils se sont vus décerner une notation «Green Star» qui témoigne de la bonne intégration des facteurs ESG dans les placements immobiliers.