L’UBS Swiss Real Estate Bubble Index a reculé de 0,71 à 0,64 point au troisième trimestre 2026. Le raffermissement de la conjoncture a, pour l’heure, mis un terme à l’accentuation des déséquilibres observée au cours des derniers trimestres. Le risque de bulle immobilière reste considéré comme modéré.

Évolution du marché

Au troisième trimestre 2026, les prix des logements en propriété se situaient 3,5% au-dessus de leur niveau de l’année précédente. La dynamique des prix sur le marché de la propriété résidentielle est ainsi restée soutenue. Sur le marché locatif, la tendance haussière s’est poursuivie à un rythme plus modéré: les loyers proposés étaient récemment supérieurs de 1,7% à leur niveau de l’année précédente.

Perspectives: Malgré les hausses attendues des taux directeurs, nous tablons sur une demande robuste de logements en propriété au cours des prochains trimestres. Pour l’ensemble de l’année 2027, nous anticipons une hausse nominale des prix comprise entre 2,5% et 3,0%. Les prix des logements en propriété devraient ainsi progresser davantage que les revenus et les loyers.

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