L'indice UBS Swiss Real Estate Bubble Index a progressé au deuxième trimestre 2026 de 0,62 à 0,72 point d'indice. Depuis la fin 2024, l'indice est ainsi en hausse continue. Le risque de bulle immobilière reste toutefois évalué comme modéré. Une correction des prix au cours des prochains trimestres paraît actuellement peu probable.

Évolution du marché

Les prix des logements en propriété se situaient au deuxième trimestre 2026 à 3,6% au-dessus de leur niveau de l'année précédente. La dynamique du marché du logement en propriété s'est ainsi légèrement accélérée. La tendance haussière s'est également poursuivie sur le marché locatif: les loyers proposés au deuxième trimestre 2026 étaient 2,4% supérieurs à leur niveau de l'année précédente, tandis que les loyers existants ont progressé de 1,1% sur la même période.

Perspectives: Malgré une quasi-stagnation du revenu par habitant, nous anticipons une demande robuste de logements en propriété au cours des prochains trimestres. Pour l'ensemble de l'année 2026, nous tablons sur une croissance nominale des prix de 3,5 à 4,0%. Les prix des logements en propriété devraient ainsi dépasser à la fois l'évolution des revenus et celle des loyers.

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