L’entreprise recapitalisera un portefeuille de départ de 320 millions d’euros composé de cinq bâtiments à vocation logistique de classe A entièrement loués, apportés par Swiss Life Asset Managers, et cherchera à acquérir et à développer des actifs logistiques supplémentaires. Swiss Life Asset Managers agira en tant que gestionnaire d’actifs et d’investisseur-développeur. La branche assurance de Swiss Life conservera une participation minoritaire dans le portefeuille agrégé.
Les cinq actifs de départ, situés dans les régions de Rhin-Ruhr, Coblence et Zwickau, représentent une sur-face locative totale de 236'000 mètres carrés, avec des loyers indexés à 100 % sur l’IPC.
Cet investissement offre à LaSalle l’opportunité de s’associer à un gestionnaire de premier plan dans un secteur privilégié et de superviser un portefeuille d’actifs logistiques récemment livrés et primés sur le solide marché allemand de la logistique. Ce partenariat devrait tirer parti de la plateforme entièrement intégrée de Swiss Life Asset Managers dédiée à la logistique et bénéficier de la forte demande d’actifs logistiques dans les principaux hubs de négoce et de transport en Europe continentale.
Mathias Malzbender, Managing Director de LaSalle Global Solutions, commente: «Cet investissement et ce partenariat avec Swiss Life Asset Managers, un promoteur et gestionnaire immobilier institutionnel de premier ordre, nous offrent une opportunité exceptionnelle de nous développer dans l’un des secteurs les plus prisés d’Europe. Swiss Life Asset Managers est un partenaire sophistiqué et apprécié, avec lequel nous nous réjouissons de construire une relation fructueuse afin de pérenniser le succès de ce portefeuille. Sachant que le marché allemand de la logistique est l’un des plus performants d’Europe, la focalisation sur cette région et son expansion constituent depuis longtemps une priorité pour nous chez LaSalle.»
Per Erikson, Head Real Estate chez Swiss Life Asset Managers ajoute: «Nous sommes ravis de nous associer à LaSalle et de créer de la valeur à long terme pour nos parties prenantes. Nos connaissances uniques et notre accès au marché de l’investissement, ainsi que notre expertise en matière de développement, sont devenus un élément de différenciation et un avantage concurrentiel. Je suis particulièrement heureux que notre plateforme logis-tique européenne, dirigée par Ingo Steves, ait développé le portefeuille initial pour ce partenariat. Avec LaSalle, nous disposons d’un partenaire solide aux vues similaires qui investit avec nous sur le marché européen dynamique et prometteur de la logistique. »