Le fonds Procimmo Swiss Commercial Fund II termine à nouveau son exercice annuel sur des résultats positifs. Au 30 septembre 2022, les revenus locatifs augmentent de manière substantielle de 18,6% par rapport à la même période à l'année passée et s'affichent à 38'669'290 francs (contre 32'609'394 francs au 30.9.2021). Le résultat total est également en forte hausse et s'élève à 23'585'158 francs (contre 21'872'899 francs au 30.9.2021). Le rendement de placement s'affiche à 5,08% (contre 5,12% au 30.9.2021). Cet exercice positif permettra de distribuer un dividende défiscalisé légèrement supérieur à celui de l'année précédente, soit 5,25 francs par part.

Au 30 septembre 2022, la valeur nette d'inventaire augmente à 123,69 francs (122,91 francs au 30.9.2021), tandis que la marge de bénéfice d'exploitation (marge EBIT) s'affiche à 68,88% (71,56% au 30.9.2021). Le rendement de placement s'élève à 5,08%, soit un niveau similaire à celui de l'année précédente (5,12% au 30.9.2021) et le rendement sur distribution augmente à 4,30% (3,69% au 30.9.2021).

Une fois de plus, les revenus locatifs sont à souligner de manière positive: au 30 septembre 2022, après l'intégration réussie de nouveaux immeubles, ils augmentent de manière substantielle à 38'669'290 francs (32'609'394 francs au 30.9.2021), ce qui correspond à une hausse de 18,6% par rapport à l'année passée. Le taux de perte sur loyers s'affiche à 14,18% (13,66% au 30.9.2021). En raison de l'élargissement du portefeuille, le coefficient d'endettement a augmenté à 27,04% (22,89% au 30.9.2021). Le TER GAV baisse à 0,93% (0,95% au 30.9.2021).

À la fin de l'exercice, la fortune nette du fonds est montée à 488,6 millions francs (448,2 millions de francs au 30.9.2021), alors que la fortune totale était également en croissance et s'élevait à 701,1 millions de francs (603,1 millions de francs au 30.9.2021).

Jessica Brackmann, CIO de Procimmo SA, résume: «L'intégration réussie des acquisitions de 2021 contribue au résultat positif de l'année et renforce l'efficacité de notre organisation, même dans un contexte de marché plus difficile.»

Au 30 septembre 2022, le fonds immobilier détenait 43 immeubles qui se trouvent dans les cantons de Argovie, Bâle-Campagne, Berne, Fribourg, Grisons, Lucerne, Soleure, Schwyz, Thurgovie, Zoug et Zurich.