La valeur nette d'inventaire de la société immobilière a atteint 2,97 francs, ce qui correspond à une augmentation de 7,2% au cours des 12 derniers mois.
Dans un contexte incertain, Patrimonium Urban Opportunity SA (BX Swiss: PATRI) annonce une performance solide au cours du premier semestre 2023 ainsi qu'un bon rendement pour les investisseurs. La base d’actifs de la société s'est considérablement élargie, tandis que les rénovations et l'acquisition d’un nouvel immeuble préparent le terrain pour la croissance future.
Malgré les hausses de taux d'intérêt et les incertitudes économiques, le marché de l'immobilier commercial en Suisse reste solide. La demande continue d'être forte pour les espaces de bureaux, les installations industrielles et les surfaces logistiques, ce qui témoigne de la force de l'économie suisse.
Au cours du premier semestre, Patrimonium Urban Opportunity SA a ajouté à son portefeuille un immeuble important à Reinach, Kägenstrasse 12/14. La fusion annoncée avec sa filiale Protir SA a été conclue avec succès avec effet au 1er janvier 2023, afin de rationaliser les opérations et de renforcer l'efficacité. Durant ce semestre, des investissements totalisant 15,3 millions de francs suisses ont été engagés, comprenant l'acquisition à Reinach et les projets actuellement en cours à La Voie-Creuse (Genève) et au Chemin de Mochettaz 7 (Bussigny).
Le portefeuille reste solide, affichant une durée moyenne pondérée des baux non expirés (WAULT) de 7,32 ans pour les principaux locataires, confirmant ainsi sa stabilité. Patrimonium Urban Opportunity SA maintient sa solidité financière, avec un bénéfice net pour le deuxième trimestre 2023 qui a plus que doublé en dépassant les 3,9 millions de francs - une augmentation de plus de 100% par rapport à la même période de l'année dernière. De plus, la valeur nette d'inventaire (VNI) a atteint 2,97 francs, ce qui correspond à une augmentation de 7,2% au cours des 12 derniers mois. Le revenu net d'exploitation (NOI) a augmenté de 14,5% pour atteindre 4,16 millions, et le revenu locatif a connu une hausse de 14,5% atteignant 5,95 millions par rapport à la fin de l’année 2022. Enfin, un gain de réévaluation substantiel de plus de 3 millions, provenant en grande partie de la récente acquisition et des projets en cours, a considérablement renforcé les résultats.
Patrimonium Urban Opportunity SA est en avance sur le calendrier du projet de construction au Chemin de Mochettaz 7 à Bussigny. Le projet de rénovation et de réaménagement de la propriété de Genève est en bonne voie et sera finalisé dans les mois à venir. Comme par le passé, Patrimonium Urban Opportunity SA continue d'explorer et de développer avec diligence le potentiel des parcelles dans son portefeuille afin de maximiser les opportunités de croissance.
«Tout en naviguant un environnement difficile, nous restons optimistes quant à notre trajectoire. Nos investissements soigneusement planifiés et nos flux de trésorerie stables nous placent en bonne position pour l'avenir», déclare Hanspeter Berchtold, CIO Real Estate Patrimonium Asset Management SA