Les fonds immobiliers Swisscanto Real Estate Fund Responsible IFCA et Swisscanto Real Estate Fund Responsible Swiss Commercial ont enregistré un solide résultat au premier semestre 2024. Ils ont notamment profité d’adaptations de loyers suite à la hausse du taux d’intérêt de référence.

Le résultat net du Swisscanto Real Estate Fund Responsible IFCA a augmenté à 20,95 millions de francs sur les six premiers mois de l’année, contre 20,55 millions un an auparavant, indique jeudi la Banque cantonale de Zurich, propriétaire du gestionnaire de fonds Swisscanto. Les revenus ont augmenté à 43,04 millions, contre 42,0 millions à fin juin 2024, les recettes des loyers y contribuant à hauteur de 42,95 millions (41,98 millions à l’issue du premier semestre 2024). Le taux de perte de loyers a été réduit à 1,5%, alors qu’il était déjà très bas (1,7%) pour l’exercice précédent.

Outre les adaptations de loyers à la hausse du taux d’intérêt de référence, le fonds a profité de revenus supplémentaires provenant des investissements dans le parc immobilier. Au premier semestre 2025, un nouveau bâtiment a été acquis pour CHF 18 millions pour le portefeuille à Illnau, dans le canton de Zurich.

Le fonds immobilier Swisscanto Real Estate Fund Responsible Swiss Commercial a également présenté une solide performance, dégageant un résultat net semestriel de 9,8 millions de francs, contre 7,76 millions à fin juin 2024. Les revenus ont eux progressé moins fortement, passant en l’espace d’un an de 16,97 à 17,03 millions.

Le taux de perte de loyers a pu être réduit de 5,8% à 5,2% grâce à divers succès de location. La baisse des pertes de loyers a permis de compenser entièrement la perte de revenus résultant de la vente de deux immeubles à Muttenz et Aarau.