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AEW présente une nouvelle étude, commentée par Hans Vrensen, qui combine les estimations des dommages liés aux risques climatiques physiques, comme les inondations, et les coûts de la transition énergétique.

Les taux de vacance moyens des bureaux sur les marchés européens devraient atteindre un pic cette année avant de redescendre de 9% à 7% d’ici 2030.

«Malgré les pressions sur les coûts à court terme liées au conflit au Moyen-Orient, la reprise à long terme du secteur devrait se poursuivre», déclare Hans Vrensen dans la dernière étude mensuelle d’AEW.

«Bien que le conflit au Moyen-Orient constitue une source de tensions à court terme, nous estimons que l’écart de rendement total entre notre scénario central et notre scénario pessimiste reste modeste», explique Hans Vrensen.

Alors que les marchés actions ont fortement rebondi, l’immobilier européen reste sous-pondéré dans de nombreux portefeuilles institutionnels — à contre-courant de ses perspectives de rendement.

Selon les perspectives de l’équipe recherche d’AEW, présentées par Hans Vrensen, le rendement total prime moyen devrait être de 8,4% par an en Europe pour la période 2026-2030.

Le dernier rapport semestriel d’AEW montre que le contexte actuel favorise les stratégies actives, notamment dans la logistique, le résidentiel et certains segments de bureaux prime.

Malgré une hausse de 37% de la prime de risque de transition climatique, constatée par AEW, «nous restons convaincus que la plupart des investisseurs resteront engagés et pourront atteindre les objectifs de décarbonisation», déclare Hans Vrensen.

Le dernier rapport semestriel d’AEW alerte sur un risque croissant de déséquilibre entre offre, demande et financement.

Les principaux marchés logistiques européens présentent une vulnérabilité limitée et hétérogène face aux tarifs douaniers américains.