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L’acte de vente comprend l’achat du terrain dans le quartier Saleggina à Bellinzone, où le canton italophone projette de construire un nouvel hôpital.

«En Allemagne et en Suisse, 75 à 85% des surfaces sont actuellement vides – ce qui nous ramène malheureusement là où nous étions il y a un an», explique Thomas Kessler, cofondateur et PDG de Locatee.

L'ancien propriétaire, M. Kurt Hauser, reste membre du conseil d'administration et président de la direction, et un actionnaire important. Les parties ont convenu de ne pas divulguer le montant de la transaction.

«Les nouvelles règles nous aident en ce qui concerne les résidents, mais la part significative de 56% de frontaliers dans le secteur principal de la construction reste soumise aux normes italiennes», signale la section tessinoise de la SSE.

«City Garden» offre 9054 m² de bureaux, 297 m² de locaux d'archives et 40 places de parking. À proximité du Parlement européen, l’actif est entièrement loué à une institution européenne jusqu'à la mi-juillet 2024.

«Ce bon résultat nous incite à atteindre les objectifs ambitieux que nous nous sommes fixés pour cette année», a commenté Alessandro Carroccia, PDG d’Hyrock.

L’immobilier de bureau et les centres commerciaux ont par contre souffert des changements induits par la pandémie, comme le télétravail, selon une étude publiée par le cabinet de conseil EY.

Le véhicule de placement dispose d’un portefeuille «bien diversifié» doté de 13 biens dont la valeur atteint 220 millions.

Les objets acquis, grâce à la récente vente d’un terrain à Altenrhein, se situent à Zurich, Saint-Gall et Yverdon-les-Bains. La valeur totale est de 81,5 millions de francs.

«Ce mode de financement est de plus en plus plébiscité par les investisseurs en quête de transparence et de rendement dans le contexte actuel de taux bas», précise Dominique Goy, président et cofondateur de SwissLending.