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En Suisse, les prix de vente des appartements et des maisons individuelles ont augmenté au second semestre 2024. Les appartements ont affiché une hausse de 1,5%, tandis que les prix des maisons individuelles ont grimpé de 4,0%.

Le taux d'intérêt des hypothèques à taux fixe à court terme a connu une baisse plus forte que celui des hypothèques à long terme, ce qui a encore un peu redressé la courbe des taux.

Une évaluation de MoneyPark révèle que 85% des propriétaires dans la tranche des 50-65 ans sont confrontés à un problème «substantiel» de capacité financière de leur hypothèque à l’âge de la retraite.

Un bien sur cinq est «surpayé». C’est ce que révèle une évaluation de MoneyPark et d’Helvetia, portant sur plus de 7’000 financements immobiliers réalisés entre 2021 et 2024.

La majorité des prestataires hypothécaires s’attendent à une nouvelle baisse des taux directeurs de 25 points de base lors de la prochaine décision de la Banque nationale suisse.

Les propriétaires occupant leur logement ont plus que doublé leur investissement au cours des dix dernières années.

Le Real Estate Risk Index de MoneyPark constate pour la première fois depuis trois ans une nette hausse. Celle-ci est due à l’affaiblissement de la situation économique et à l’élargissement des marges des prestataires hypothécaires.

Les prix de vente des maisons individuelles en Suisse ont baissé de 2,2% au premier semestre 2024, alors qu'ils avaient encore augmenté de 4,5% au second semestre 2023.

Malgré ce gain de 2,4%, le marché affiche la croissance la plus faible des dix dernières années et se situe bien au-dessous de la croissance moyenne à long terme (CAGR) de 3,1%.

Les hypothèques à taux fixe devraient rester attractives, mais leur coût est similaire à celui des hypothèques Saron pour la première fois depuis octobre 2023.