Ouverture du groupe de placement «Immobilier Suisse ESG» de la Fondation placement Swiss Life s’est achevée avec succès. Le volume d’émission, allant jusqu’à 450 millions de franc environ, a été plusieurs fois sursouscrit. Le produit de l’émission servira à l’acquisition de biens immobiliers haut de gamme et à la réduction de degré financement tiers.

Volume d'émission plusieurs fois sursouscrit

L’ouverture du groupe de placement immobilier avec période de souscription du 6 mai au 13 juin 2025 a suscité un vif intérêt auprès des institutions de prévoyance. Le volume de souscription visé, d’environ 450 millions de francs, a été plusieurs fois sursouscrit. Au total, plus de 100 institutions de prévoyance ont participé à l’ouverture.

Le nouveau capital absorbé servira à l’acquisition ciblée d’autres biens immobiliers et à la mise en œuvre d’investissements durables dans le portefeuille. En outre, le capital servira à réduire le degré de financement tiers. L’émission des droits aura lieu le 3 juillet 2025.

Extension prévue du portefeuille

Les quelque 40 biens immobiliers sont acquis par Swiss Life SA (sous réserve de l’approbation des organes compétents) et se composent principalement de biens à usage résidentiel présentant d’excellentes qualités en termes d’objet et d’emplacement (dans les grandes villes, leurs agglomérations et les centres moyens).

Le groupe de placement a été lancé le 30 novembre 2009 et a connu une évolution positive depuis. Avec une valeur vénale de plus de 4,9 milliards de francs, il fait partie des principaux véhicules de placement sur le marché immobilier suisse. Cette acquisition porte la valeur de marché des biens immobiliers du groupe de placement à environ 5,4 milliards de francs.

Le groupe de placement est axé sur des immeubles résidentiels de différentes tailles et années de construction, et bénéficie d’une large diversification géographique. Des investissements ciblés favorisent encore la stabilité des rendements et la croissance durable, de sorte qu’une performance nette de 5,28% par an (jour de référence 30 avril 2025) a pu être réalisée depuis le lancement.

Stephan Thaler, gérant de la Fondation de placement Swiss Life: «L’ouverture plusieurs fois sursouscrite souligne la confiance des investisseurs institutionnels dans la qualité de notre portefeuille résidentiel largement diversifié, avec emplacements attrayants et orientation durable. Cela confirme notre stratégie et le positionnement du groupe de placement comme solution stable et tournée vers l’avenir sur le marché immobilier suisse.»

Depuis 2018, Swiss Life Asset Managers est signataire des Principes des Nations Unies pour l’investissement responsable (UN PRI). Chez Swiss Life Asset Managers, les facteurs environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) sont systématiquement intégrés aux processus de placement et de gestion des risques. Dans les affaires de placement avec des biens immobiliers, les critères correspondants sont pris en compte dans le cadre tant de l’acquisition que de la gérance. Depuis 2018 également, le groupe de placement participe au benchmark annuel GRESB (Global Real Estate Sustainability Benchmark). Grâce au processus d’optimisation continu, le groupe de placement «Immobilier Suisse ESG» a obtenu 88 points (sur 100) dans l’évaluation globale en 2024, et s’est vu attribuer le maximum de 5 étoiles.