JSS Real Estate Management SA («JSSREM»), société de direction de Suisse Romande Property Fund («SRPF») est heureux d’annoncer avoir franchi un nouveau palier dans le repositionnement stratégique résidentiel du fonds. En effet, les ventes à terme de trois immeubles commerciaux situés à Lausanne (VD), Fribourg (FR) et Delémont (JU) ont été signées avec succès à la fin du mois de novembre pour un volume supérieur à 40 millions de francs. Les deux premières ventes seront effectives sur l’exercice 2023, la troisième le sera début 2024.

Les prix de vente, en ligne avec les valeurs vénales malgré les conditions difficiles et la pression sur les prix actuellement sur le marché de l’immobilier, confirment le niveau de la valeur d’inventaire du portefeuille et le bien-fondé des corrections effectuées depuis douze mois sur les expertises. Ces ventes s’inscrivent pleinement dans la stratégie de repositionnement résidentiel de SRPF initiée en 2022.

Le produit de la vente sera dans un premier temps utilisé pour réduire le niveau d’endettement de SRPF, et, dans un second temps, permettra au fonds de saisir les opportunités d’acquisitions résidentielles en 2024 et de lancer la construction des surélévations prévues.

Plus généralement, le second semestre 2023 a été marqué par de nouvelles relocations d’espaces commerciaux vacants ou encore par la réception de cinq appartements et d’une arcade Rue de Gruyères 56 à Bulle (FR) et de cinq autres appartements Place du Tunnel 13-14 à Lausanne (VD). Les nouvelles locations auront un impact sur les revenus locatifs dès 2024 et permettront ainsi d’absorber une partie de la hausse des charges financières.