La division de gestion d’actifs de l’assureur Helvetia s’apprête à lancer son premier fonds immobilier. Baptisé Helvetia Swiss Property Fund, ce dernier vise l’investissement dans des biens dans des villes de grande ou moyenne importance, en priorité à usage résidentiel, afin d’assurer un rendement approprié du cash-flow à long terme.

La constitution du portefeuille sera effectuée moyennant des transactions à partir du portefeuille existant de l’assureur, mais aussi par des achats sur le marché, précise Helvetia lundi dans un communiqué.

La première émission s’adresse exclusivement à des investisseurs qualifiés. Elle portera sur un volume pouvant atteindre 450 millions de francs et son produit sera destiné à l’acquisition d’un portefeuille «largement diversifié» actuellement aux mains du groupe.

D’une valeur totale de 532 millions de francs, ce dernier est composé d’une trentaine d’immeubles «avec une forte proportion de logements et un faible taux de vacance», assure l’assureur saint-gallois.

La période de souscription s’étend du 23 mars au 9 avril avec libération prévue le 15 avril. Après le lancement, J. Safra Sarasin assurera le négoce hors-Bourse. Une cotation sur SIX Swiss Exchange est prévue dans les trois à cinq ans.