PSP améliore revenus et rentabilité sur neuf mois malgré le COVID-19

AWP

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Les revenus des immeubles ont grappillé 1,9% sur un an à 221,2 millions de francs. L’action de la société immobilière recule toutefois à la mi-journée.

La société immobilière PSP Swiss Property est parvenue à conserver un dynamisme sur les neuf premiers mois de l’année, malgré avoir soulagé ses clients touchés par la crise du coronavirus. Le groupe zougois a augmenté ses recettes et amélioré la rentabilité. Le bénéfice net a chuté en raison d’un effet de base attendu.

Les revenus des immeubles ont grappillé 1,9% sur un an à 221,2 millions de francs, indique mardi PSP. Le groupe a concédé des reports de loyers à hauteur de 2,8 millions de francs pour les clients affectés par les fermetures de magasins.

PSP revendique 2’300 locataires, dont 220 ont été touchés par les restrictions. En tout, 350 ont déposé une demande de report de loyer. Au troisième trimestre, la société a pu percevoir 94% de ses revenus locatifs, précise le communiqué.

Ajusté des ventes d’immeubles, le résultat brut d’exploitation (Ebitda) s’est inscrit à 205,6 millions de francs entre janvier et septembre, en progression de 6,4%.

Le bénéfice net a chuté de 42% à 179,9 millions de francs. Cette dégringolade était attendue, PSP ayant bénéficié en 2019 d’un effet unique ayant dopé le résultat.

Les revenus locatifs et l’Ebitda dépassent clairement les prévisions des analystes interrogés par AWP contrairement au bénéfice net.

Expansions au bout du lac

Le portefeuille immobilier a bénéficié fin septembre de l’acquisition de trois immeubles à Genève. Au terme de la période sous revue, sa valeur s’élevait à 8,48 milliards de francs (+12%). Le taux de vacance a été amélioré de 0,2 point de pourcentage à 3,3%.

Pour 2020, la direction table toujours sur un Ebitda ajusté de 270 millions de francs, à comparer aux 256,1 millions de 2019. Le taux de vacance devrait osciller autour de 3%.

La seconde vague pandémique provoque une certaine dilution de la demande et les processus d’attribution prennent un peu plus de temps, mais l’appétit pour des objets situés dans les centres urbains ne se dément pas, a assuré en téléconférence de presse, le directeur général Giacomo Balzarini

Invoquant un manque de visibilité, le patron a promis en conférence de presse de livrer une nouvelle feuille de route en février prochain, lors de la publication des résultats 2020.

PSP a comme d’habitude livré une performance trimestrielle robuste et conforme dans les grandes lignes aux attentes, résume Baader Helvea dans un commentaire. Vontobel constate avec plaisir que l’allègement des dépenses d’investissement a permis de compenser une partie des pertes attendues de loyers induites par la pandémie.

A 12h54, la nominative PSP Swiss Property cédait 1,7% à 114,00 francs, dans un SPI en retrait de 0,63%.

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