Aviva Investors, la division de gestion d'actifs internationale d’Aviva plc, annonce avoir investi dans un site de développement de premier ordre à Berlin, qui devrait mener à la création d’une résidence permettant d’accueillir 454 étudiants. Amro Partners, gestionnaire d’investissements spécialisé dans le secteur du logement en Europe, agit en tant que partenaire dans le cadre du développement et de l’exploitation du projet.

L’investissement a été réalisé par le biais d’une plateforme dédiée axée sur le secteur des résidences étudiantes en Allemagne, laquelle a été lancée par Aviva Investors et Amro Partners en octobre dernier.

Une fois terminé, le nouveau projet devrait offrir aux étudiants des installations de première qualité, sous la forme à la fois de studios totalement meublés et d’appartements partagés dotés de kitchenettes et de salles de bain privatives. L’ensemble sera agrémenté d’un vaste éventail d’infrastructures, par exemple un hall, un centre sportif, des salles d’étude, un cinéma, une cour paysagée et une terrasse.

Le projet se situe au nord-est de Berlin, dans le district de Prenzlauer Berg, connu pour sa culture vivante, son architecture historique, ses nombreux cafés et restaurants, ses charmants parcs et ses espaces verts animés, qui en font l’un des quartiers de Berlin les plus séduisants pour les étudiants. Le district, très bien desservi par les transports en commun de la ville, et notamment son important réseau de trams, RER et métros, est parfaitement relié aux institutions d’éducation supérieure de premier ordre de la capitale.

Il s’agit du deuxième investissement devant être réalisé à Berlin via la plateforme, après l’acquisition d’un site de développement à Charlottenburg qui devrait aboutir à un projet de 200 chambres d’étudiant pour un montant d’environ 60 millions euros.

En juillet, Aviva Investors a annoncé avoir financé un projet de résidence étudiante de 342 unités à Valence, porté par Amro Partners et Invesco.

George Fraser-Harding, responsable des actions immobilières européennes chez Aviva Investors déclare: «Nous sommes ravis d’élargir notre plateforme de résidences étudiantes en Allemagne aux côtés d’Amro Partners; cette acquisition témoigne de notre engagement constant visant à proposer des logements étudiants sur un marché où l’offre est structurellement insuffisante. Prenzlauer Berg est l’un des quartiers les plus vivants et les plus populaires de Berlin. Alors que nous continuons à étoffer notre portefeuille d’ensembles résidentiels, il s’agit selon nous d’un projet qui permettra d’offrir des infrastructures de qualité tout en étant bien positionné pour générer des rendements intéressants pour les investisseurs.»

Raj Kotecha, président-directeur général d'Amro Partners déclare: «L’acquisition de ce site dans le quartier de Prenzlauer Berg marque une nouvelle étape importante dans la croissance de notre stratégie axée sur les résidences étudiantes en Allemagne. Berlin affiche encore et toujours des fondamentaux solides au niveau de la demande, portée par ses universités de renommée mondiale, son attrait auprès des étudiants des quatre coins du globe et la pénurie d’offre de logements étudiants. Nous sommes ravis de renforcer encore notre partenariat avec Aviva Investors alors que nous continuons à développer et à exploiter un portefeuille d’actifs durables de haute qualité dans les marchés universitaires clés d’Allemagne.»