Une coentreprise entre SFO Capital Partners, gérant immobilier basé à Londres, Edmond de Rothschild REIM, via l'un de ses fonds paneuropéens et GARBE Industrial, a acquis MilEast Logistics Park, un développement logistique de pointe dans la région de Milan. GARBE Industrial Real Estate agira en tant que gestionnaire du développement et partenaire d'exploitation local.
Aligné sur la stratégie d'investissement de la coentreprise et s'appuyant sur les capacités éprouvées de GARBE Industrial Real Estate, le site sera développé, par le biais du fonds Eterea géré par Prelios SGR, en mettant l'accent sur la durabilité, l'efficacité opérationnelle et répondre aux exigences des locataires. L'actif offrira une surface locative de 22'000 m² avec un aménagement flexible en deux cellules conçu pour accueillir des locataires uniques ou multiples. Construit selon les normes techniques et environnementales les plus élevées, il comprendra 18 quais de chargement, une hauteur libre de 12 m et 118 places de parking, le tout dans le respect de critères ESG rigoureux.
Le site se trouve dans la municipalité de Covo, dans la région de Milan et l'une des zones les plus industrialisées d'Italie. Cette région se distingue par des taux d'inoccupation exceptionnellement bas et une croissance constante des loyers, servant de plaque tournante clé pour les principaux fournisseurs de logistique tiers (3PL) et les principaux distributeurs de détail d'Italie. Le site est stratégiquement situé le long de l'autoroute A35-BREBEMI.
Pierre Jacquot, Directeur Général d'Edmond de Rothschild REIM, a déclaré: «Cette transaction marque le premier investissement en Italie de notre stratégie Smart Estate 2. Il renforce encore l'allocation de la stratégie à un secteur de conviction, où nous continuons d'identifier des fondamentaux intéressants en terme de rendements ajustés en fonction du risque. Nous sommes très heureux d'étendre notre partenariat avec SFO Capital Partners aux côtés de GARBE Industrial Real Estate et nous nous réjouissons de développer la coentreprise en Italie et dans d'autres pays en 2025.»
Mohamad Abouchalbak, CEO de SFO Capital Partners, a commenté: «Ce projet, qui représente le sixième investissement de SFO Capital Partners dans le secteur de la logistique, renforce encore nos convictions dans le potentiel de croissance et la résilience du marché européen de la logistique, tout en consolidant notre position dans un hub clé et en générant une création de valeur significative pour notre portefeuille en expansion en Europe. En outre, cette acquisition marque également notre deuxième joint-venture avec Edmond de Rothschild REIM, et notre troisième partenariat avec GARBE Industrial Real Estate, reflétant notre engagement à acquérir des actifs de haute qualité qui répondent aux besoins évolutifs des locataires tout en générant des rendements attrayants et ajustés au risque pour nos investisseurs.»
Peter Bartholomäus, responsable de la gestion de fonds et des marchés de capitaux et membre du conseil d'administration de GARBE Industrial, ajoute: «Le développement logistique de MilEast Logistics Park est le troisième projet commun avec SFO Capital Partners et le deuxième projet commun en Italie. Ce projet sera une nouvelle démonstration de notre engagement en faveur d'un développement immobilier durable et innovant. La collaboration éprouvée avec SFO Capital Partners nous permet de construire des immeubles prêts pour l'avenir, d'établir de nouvelles normes dans le secteur de la logistique et d'apporter de la valeur à la fois aux occupants et aux investisseurs.»