Le 30 avril 2025, le gestionnaire du Raiffeisen Futura Immo Fonds a signé le contrat d’achat pour l’acquisition de l’immeuble commercial et résidentiel à Bienne, situé à Florastrasse 1–5.
La ville de Bienne compte environ 55’000 habitants et est le centre économique et culturel de cette région bilingue. Elle se caractérise par sa situation centrale et son excellente desserte par les transports publics et individuels.
L’immeuble se trouve à un emplacement centralisé, à proximité immédiate du centre-ville de Bienne. Il fait partie d’un quartier vivant avec une offre variée de commerces et de services. La gare de Bienne est accessible en quelques minutes à pied.
L’immeuble a été construit en 2011 en dur et se trouve en très bon état. Il dispose d’une ventilation confort moderne dans les appartements et les bureaux, ainsi que d’un système de ventilation et de climatisation distinct pour les surfaces de vente. L’immeuble est desservi par deux cages d’escalier, équipées chacune d’un ascenseur. L’immeuble étant bien entretenu, il y a tout lieu de supposer qu’aucune rénovation importante ne sera nécessaire au cours des dix prochaines années.
L’immeuble entièrement loué comprend dix appartements, 437 m2 de surface de vente (2 unités) et 296 m2 de surface de bureaux (2 unités). Les surfaces de vente se trouvent au rez-de-chaussée, les bureaux au premier étage et les appartements aux étages supérieurs.
Le volume d’investissements est d’environ 9,4 millions de francs.