Pour sa première clôture annuelle depuis le regroupement des deux compartiments avec effet rétroactif au 30 juin 2023, le compartiment investisseurs Swiss Commercial Fund de Procimmo Real Estate SICAV («PRES») a réalisé un excellent résultat net de 6,20 francs par action, confirmant ainsi la solidité financière du plus grand fonds immobilier industriel de Suisse. En conséquence, la SICAV proposera à l’Assemblée Générale du 24 octobre 2024 de verser un dividende de 6,00 francs par action et prévoit une augmentation de capital d’environ 100 millions de francs pour la fin de l’année 2024.
Au 30 juin 2024, le total des revenus sur l’exercice comptable du compartiment Swiss Commercial Fund s’affiche à 112'658'735,34 francs et le total des charges se chiffre à 52'093'692,39. En ce qui concerne les charges, le gestionnaire a profité des synergies créées lors du regroupement et de son expérience dans la gestion rigoureuse des coûts pour maintenir une marge EBIT élevée atteignant 69,28%.
Le résultat net généré se monte à 60'565'042,95 francs, soit 6,20 francs par action.
Le total des revenus locatifs s’élève à 108’579’298,07 francs grâce à une commercialisation soutenue pendant l’exercice comptable réduisant le taux de vacances à 10,42%.
Durant l’exercice écoulé, le gestionnaire a été particulièrement dynamique dans la rotation et le développement du portefeuille. D’une part, l’augmentation de capital de 75 millions de francs réalisée en avril 2024 a permis l’acquisition de quatre bâtiments pour environ 55 millions de francs et le lancement de différents projets de développement et, d’autre part, quatre bâtiments non stratégiques ont été vendus pour 13 millions de francs. Ces différentes actions ont ainsi permis au fonds d’atteindre un taux d’endettement de 26,30% fin juin 2024.
Au niveau des autres principaux indices, le TER GAV se monte à 0,92%, le rendement de distribution s’élève à 3,91%. La valeur nette d’inventaire s’affiche, quant à elle, à 143,18 francs par action.
Le gestionnaire prévoit de lancer une nouvelle augmentation de capital en fin d’année pour un montant d’environ 100 millions de francs afin de bénéficier des opportunités sur le marché des transactions et ainsi de poursuivre les projets de développement.