Le fonds immobilier direct Elevation II, auquel viennent s’ajouter des capitaux associés conseillés par Pictet Alternative Advisors (ci-après «le fonds»), a acquis l’hôtel Marriott de Zurich dans le cadre d’un partenariat opérationnel avec Vertell Asset Management.
Idéalement situé en plein coeur de la ville, au bord des quais de la Limmat, l’établissement n’est qu’à quelques minutes à pied du centre historique et de la gare.
Il compte 266 chambres et enregistre d’excellents résultats opérationnels. Exploité par Marriott depuis 1996, il bénéficie de la stabilité historique de la marque, mais aussi d’un vaste programme de rénovation. Les espaces d’accueil, les bars et les restaurants ont déjà été entièrement refaits et les chambres sont en cours de rénovation
Le fonds, en tant que propriétaire, mènera ce programme à son terme afin que l’établissement puisse continuer à répondre à l’évolution des standards des cinq étoiles. Marriott en restera le gérant.
Zsolt Kohalmi, Global Head of Real Estate et Deputy CEO chez Pictet Alternative Advisors, a déclaré: «Nous sommes ravis d’avoir intégré cet actif emblématique situé à Zurich dans notre portefeuille. Nous connaissons particulièrement bien le marché helvétique, notre marché domestique, et nous nous réjouissons à la fois de poursuivre le développement de notre portefeuille en Suisse et de capitaliser sur notre solide historique d’investissement dans l’hôtellerie de luxe et les résidences de marque.»
Roman Lochowski, Principal and Deal Execution Lead for Direct Real Estate chez Pictet Alternative Advisors, a ajouté: «Nous considérons depuis longtemps que l’immobilier suisse, et plus particulièrement le segment de l’hôtellerie, est pertinent à long terme. Dans un monde marqué par les tensions géopolitiques, le regain d’intérêt des investisseurs pour les actifs sûrs situés dans des régions stables nous conforte dans cette conviction.»
Pictet Alternative Advisors a été conseillé par Baker McKenzie (aspects juridiques), BDO (aspects financiers), CBRE (aspects commerciaux), JLL (dette), Drees & Sommer (aspects techniques), et AKD (aspects juridiques). Les services de courtage ont été fournis par HVS Hodges Ward Elliott.