Il s'est avéré que les bureaux certifiés ESG sont loués à des loyers de pointe et vendus à des valeurs en capital relativement élevées. Il s'agit maintenant de tester si ces primes se maintiennent dans une période de correction des prix.
Les premiers signes indiquent que les bureaux londoniens ayant un niveau de certification élevé ont enregistré une augmentation des primes de vente depuis le début de la guerre en Ukraine. Les primes se maintiennent également pour les deux niveaux de certification les plus élevés pour les bureaux allemands, tandis que les bureaux ayant un niveau de certification moyen n'obtiennent pas de prime
Les conclusions de Paris sont plus mitigées. Cela pourrait s'expliquer par le fait que les primes pour les ventes existantes étaient plus élevées avant la crise actuelle ou qu'un plus grand nombre de bureaux agréés se trouvent dans des sous-marchés où le taux de vacance est plus élevé
Les réglementations existantes exigent que les nouveaux immeubles de bureaux soient très efficaces sur le plan énergétique, et les normes minimales en la matière sont de plus en plus élevées. Le résultat probable est un renforcement des primes pour les constructions écologiques et une extension des rabais existants pour les bâtiments moins efficacies