Le fonds Streetbox géré par Procimmo réalise un bon résultat annuel

Communiqué, Streetbox

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Le rendement de placement sur l’exercice comptable s’affiche à 9,78% et le rendement des fonds propres s’élève à 8,91%.

Le fonds Streetbox Real Estate Fund affiche à nouveau un résultat positif sur l’exercice écoulé: au 31 mars 2019, le rendement de placement sur l’exercice comptable s’affiche à 9,78% et le rendement des fonds propres («Return on Equity») s’élève à 8,91%. L’exercice écoulé permet de distribuer un dividende défiscalisé de 14,80 francs par part.

Au 31 mars 2019, la valeur nette d’inventaire (VNI) se trouve à 295,30 francs par part (contre 283,50 francs par part une année plus tôt). Le rendement de placement sur l’exercice comptable s’élève à 9,78% et le rendement sur distribution s'affiche à 3,70% (contre 3,97% au 31 mars 2018). Le dividende qui sera distribué le 17 juillet 2019 et qui est entièrement défiscalisé se monte à 14,80 francs par part. Ce dernier est à nouveau en hausse par rapport à celui de l’année précédente (14,50 francs).

Les revenus locatifs augmentent à 8‘971‘808 francs à fin mars 2019, ce qui correspond à une hausse de 871'094 francs par rapport à l’année passée à la même période. En outre, le total des revenus dans le fonds s’affiche à 9‘127‘874 francs (contre 8'593'867 francs à fin mars 2018). Le total des charges s’élève quant à lui à 6‘395‘349 francs (contre 5‘519‘322 francs à fin mars 2018).

La marge de bénéfice d’exploitation (marge EBIT) est de 52,97% (contre 62,43% au 31 mars 2018) et le résultat de l’exercice s'élève à 10'857'384 francs (contre 10'709‘939 francs à fin mars 2018). Le TER REF (GAV) diminue à 0,93% (contre 0,94% au 31 mars 2018). Le coefficient d’endettement a également diminué légèrement à 29,11% (contre 29,33% au 31 mars 2018). Au 31 mars 2019, la fortune nette du fonds s’affiche à 126,8 millions de francs, alors que la fortune brute est de 191,3 millions de francs.

Le Streetbox Real Estate Fund investit principalement dans des bâtiments immobiliers de type «halles industrielles modulables». Il est surtout présent dans des zones périphériques de la Suisse romande à forte activité économique. Le fonds permet ainsi aux locataires, en particulier aux PME, d’occuper des petites surfaces à des prix attractifs, facilement modulables selon les besoins de leurs activités.