Epic Suisse a vécu une première partie d’année fructueuse. Etoffant ses revenus locatifs et ceux issus des cessions, la société immobilière zurichois a dégagé un bénéfice net semestriel de 39,8 millions de francs, soit un bond de près d’un tiers (+32,7%) par rapport au montant dégagé un an auparavant.

Hors effets de réévaluations et après ajustement d’autres facteurs tels que l’évolution des taux de change, le résultat net s’est élevé à 22,0 millions de francs, soit une progression de 7,3% sur un an, écrit mardi Epic Suisse. Le résultat d’exploitation avant intérêts, impôts, dépréciations et amortissements (Ebitda), mais comprenant les effets de revalorisation du parc immobilier, a bondi de 26,6% à 51,4 millions.

La réévaluation des biens immobiliers a généré une plus-value de 13,8 millions de francs, un niveau comparable à celui présenté à fin juin 2025. La vente de l’immeuble Vennes III à Lausanne en mai 2026 a rapporté 51,1 millions de francs et s’est traduite par un gain avant impôts de 9,4 millions. La valeur du portefeuille immobilier a baissé à la mi-année pour s’établir à 1,67 milliard de francs, contre 1,68 milliard un an auparavant. Corrigée de la vente de Vennes III, la valeur a toutefois augmenté de 1,4%.

Les revenus locatifs ont augmenté de 4,0% à 34,7 millions de francs. Le taux de vacance des immeubles en exploitation s’élevait à 9,4% à fin juin, reflet de l’intégration dans le portefeuille des projets de développement Pulse et Campus Leman - bâtiment C. Hors ces deux biens, le taux de vacance s’élevait à 2,9%, contre 3,4% à fin décembre.

Epic Suisse indique que le processus de location pour les deux projets progressent. Ainsi, pour le Campus Leman - bâtiment C, la signature du contrat concernant le dernier étage restant est imminente. Au Pulse, à Lausanne, 41% des revenus locatifs annuels visés, soit 7,5 millions de francs, sont déjà garantis. Les discussions avec les locataires potentiels se sont déroulées de manière favorable, même si ceux-ci ont mis plus de temps que d’habitude à se décider.

Evoquant la suite de l’exercice, Epic Suisse se veut confiante, relevant son objectif de croissance des revenus locatifs pour l’ensemble de 2026. Ces derniers devraient ainsi progresser de 1,5%, contre 1,0% prévu jusqu’alors.