JSS Real Estate Management SA («JSSREM») annonce les résultats 2025 de Suisse Romande Property Fund (le «Fonds» ou «SRPF»). L’exercice 2025 s’est distingué par une consolidation majeure de son repositionnement stratégique, soutenue par une croissance significative du portefeuille, et une performance boursière de +25%. Le résultat net s'élève à 9,8 millions de francs, soit une progression de 19% par rapport à 2024 (8,2 millions), avec des revenus totaux de 22,1 millions, contre 12,3 millions de charges.
JSSREM a poursuivi avec succès la refonte du portefeuille en faveur de l'immobilier résidentiel, qui constitue désormais 55% de la valeur totale du portefeuille. Au 31 décembre 2025, la valeur vénale des immeubles atteint 529,5 millions en forte hausse de 32,3% par rapport au 31 décembre 2024 (400,3 millions). Cette appréciation est le fruit de deux acquisitions stratégiques et de la valorisation du portefeuille existant.
La fortune nette du fonds s'établit à 400,6 millions de francs (contre 281,3 millions au 31 décembre 2024). Cela se traduit par une valeur nette d'inventaire (VNI) de 110,57 francs par part (en hausse par rapport à 104,93 francs un an plus tôt), soit un rendement de placement de 8,53%.
La solidité de ces résultats 2025 confirme la pertinence de la stratégie et justifie le maintien d’un dividende stable à 3,05 francs par part, identique à celui de 2024. Par ailleurs, une étape importante a été franchie en matière de durabilité avec la première participation de SRPF au Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB) et l’audit de ses indices environnementaux.
S’appuyant sur cette dynamique positive, le Fonds se projette vers l’avenir avec confiance, en articulant sa croissance future autour d’acquisitions ciblées et de la création de valeur de son portefeuille.
Virginie Bordry, CEO de JSSREM: «L'année 2025 marque une étape décisive dans le développement de SRPF. Le franchissement du seuil des 500 millions de francs d'actifs, l'acquisition d’un complexe résidentiel emblématique au coeur de Genève, et la meilleure performance boursière parmi les fonds immobiliers suisses témoignent de la pertinence et de la solidité de notre stratégie. Nous abordons 2026 avec ambition, pleinement mobilisés pour poursuivre la transformation résidentielle du Fonds et continuer à créer de la valeur sur le long terme.»