• Les prix des maisons individuelles ont augmenté de 2,2% au premier trimestre 2025.
• Les logements en propriété par étage (PPE) ont coûté 0,7% de plus qu'au trimestre précédent.
• Les maisons individuelles situées en Suisse méridionale et en Suisse orientale ont enregistré les plus fortes hausses de prix en l'espace d'un an.
• Au cours des quatre derniers trimestres, la Suisse centrale a enregistré la plus forte hausse de prix concernant les PPE.

Les prix des logements en propriété ont continué à augmenter au premier trimestre 2025. Pour les maisons individuelles, il a fallu payer 2,2% de plus qu'au trimestre précédent. Les prix des propriétés par étage ont également augmenté de 0,7%. Par rapport au premier trimestre 2024, les maisons individuelles coûtent aujourd'hui 5,0% de plus et les PPE 3,5% plus cher. «La hausse de prix pour les propriétés à usage propre s’est sensiblement accélérée en début d'année. Avec la baisse récente des coûts de financement, la demande de logements en propriété a nettement augmenté. Grâce aux perspectives d'un environnement de taux bas durable, la dynamique des prix sur le marché suisse de la propriété devrait continuer à s'accélérer au cours de l'année, en dépit de toutes les incertitudes au niveau international», explique Fredy Hasenmaile, chef économiste de Raiffeisen Suisse.

Les maisons individuelles sont particulièrement demandées dans le sud et l'est de la Suisse

En comparaison avec l'année précédente, les plus fortes hausses concernant le prix des maisons individuelles ont été enregistrées en Suisse méridionale (+8,4%) et en Suisse orientale (+8,0%). En revanche, les prix des maisons ont légèrement baissé en Suisse romande (-0,1%) et dans la région lémanique (-0,8%). En ce qui concerne la propriété par étage, les prix ont augmenté le plus fortement en Suisse centrale (+4,6%) et en Suisse orientale (+4,2%) en comparaison annuelle. En revanche, au Nord-Ouest de la Suisse (+0,4%) et en Suisse occidentale (+1,4%), les prix des PPE n'ont augmenté que modérément par rapport à l'année précédente.

La propriété par étage renchérit surtout dans les communes touristiques

La répartition de l’évolution des prix selon le type de commune montre que les prix des maisons dans les communes touristiques ont connu la plus forte hausse en un an, avec 4,4%. Dans les communes rurales, ceux-ci n'ont augmenté que légèrement, avec une hausse de 1,5%. Dans le segment des PPE, les communes touristiques ont également enregistré les plus fortes hausses de prix (+3,9%). Avec seulement 0,2%, les prix des propriétés par étage dans les communes rurales n'ont que très légèrement augmenté en un an.

L’indice des prix des transactions Raiffeisen

L’indice des prix des transactions Raiffeisen paraît tous les trois mois, au début de chaque nouveau trimestre. Sur la base des données de Raiffeisen relatives aux mutations et du Swiss Real Estate Datapool (SRED), il mesure l’évolution des prix de la propriété du logement à usage propre en Suisse. Vous trouverez de plus amples informations sur le marché immobilier suisse sur raiffeisen.ch.